可乐熊_刚需是尽快买房还是再等一等
可乐熊，刚需是尽快买房还是再等一等？
在2021年的最近两年，人们是该尽快买房还是再等一等呢？对于这个问题王石发文近乎“明示”。
“该不该买房、房价上涨还是下跌、楼市调控”，这些都是今年以来人们最热议的话题。截至2020年底，我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，接近万元大关，这也意味着目前一套房子动辄就要百万元起步。在这种高房价下，房子作为人们生活中的必需品，房价的任何波动都会牵动很多人的心神。因此，在3月份王石的一篇发文受到了人们的关注，很多人都认为王石就是在近乎明示房价会继续上涨。王石的发文内容大概有3个主要内容：
1、世界各国为了快速恢复和提升经济发展，目前都在实施货币宽松政策；
2、由于货币超发，会出现输入性通胀，导致大宗商品价格上涨；
3、用配图表达了猪肉和房地产，其实想表达的意思很清楚了。
其实王石发文表达的意思很清楚，就是现在货币超发，存在通胀，房子建筑成本也会跟着大宗商品的价格上涨而上涨，房价自然也会跟着上涨，为什么王石用猪肉来对比房产呢？因为在过去20年里，“二师兄”的价格涨幅超过了房子的价格涨幅。那么，王石所说的内容到底是真实的吗？有没有参考价值呢？咱们一起来看一看。
首先是全球货币“放水”正在发生。
由于疫情的影响，目前除了我们国家的经济恢复正常之外，全球大部分国家的经济还深陷其中，没有恢复。在这种情况下，在2020年西方大部分国家的GDP都出现了下降的情况。虽然现在已经2021年，但是很多国家的经济并不像我们国家这样恢复那么快。因此很多国家现在都在想办法恢复和发展经济，并且大部分国家都是选择的货币宽松。例如美国，直接选择印钱发钱，通过大量印钱发放给全国居民，带动内需，促进经济发展。根据数据显示，美联储在3月份通过了1.9万亿美元的方案。还比如一些欧洲的国家，选择取消个人所得税收入，提高居民的收入。另外，除了目前美国大量印钱之外，其他国家和经济体也开始了货币“大放水”：
1、日本在2020年12月8日发布73.6万亿日元的经济发展战略方案，约合人民币4.4万亿；
2、欧洲央行，在2021年，又在原本1.35万亿欧元购债计划（PEPP）的基础上，增发5000亿欧元，合计约合人民币14.5万亿元；
3、韩国、阿根廷、澳大利亚、英国等国家，也都纷纷开启货币放水计划。
然后是大宗商品价格上涨。
如果按照目前全国各国央行的这种货币放水模式，大宗商品价格上涨是必然的。由于各国货币超发，导致货币增发速度超过了商品的生产速度，就会出现钱多货少的局面。这种情况，大宗商品价格上涨是必然的结果。
目前，我们国家就要预防输入性通胀，如果预防不好，国外的通胀就会导致我们国家也出现通胀。就比如现在美国大量超发货币，全球到处购买东西，这对于美元输入国非常不利，因为自己用商品换来的美元正在贬值，并且速度还很快。可以看出，美国就是采用空手套白狼的方法在其他国家获得了大量的利益。随着这种情况的持续，不仅是大宗商品，就是其他商品的价格都大概率上涨。就比如可口可乐的原材料价格大幅上涨，近期可口可乐的价格也要上涨了。
最后是房价会像王石形容的那样上涨吗？建筑成本会上涨，房价不一定。
随着大宗商品的价格的上涨，钢铁水泥和其他建筑材料的价格必然会上涨，新建商品房的建筑成本上涨也是必然的，但是这并不意味着房价会跟着上涨。虽然建筑成本可以解决房价，但是供需关系才是最终决定房价上涨或者下跌的因素。如果是在过去人们对住房需求还非常大的时代，建筑成本上涨，房价必然上涨。但是现如今楼市环境已经转变，在3大因素的影响下，房价并不会因为建筑成本的上涨而上涨：
1、供需关系逆转，现在楼市供大于求
根据上海易居研究院的调查统计显示，截至2020年底，我们国家的新建商品房库存数量已经高达5.1亿平方米，库存已经非常高了。而除了新房市场之外，现在二手房市场也出现了抛售潮，二手房房源不断激增，很多城市的二手房挂牌量都超过了10万套，重庆的二手房挂牌量更是超过了20万套。可以看出，目前楼市已经出现了供大于求的情况。
其实不仅是楼市出现了供大于求，更重要的是我们国家的住房资源已经过剩，大部分人都有了房子。根据数据显示，截至2019年底，我们国家的城镇居民人均住房面积超过39平方米，96.86%的城镇家庭也都有了房子，并且户均1.5套，超过40%的城镇家庭都有2 套以上的房子。因此，随着楼市调控政策不断收紧和炒房客慢慢退出楼市，未来人们对住房的需求会越来越小。
2、目前房价已经很高，很多真正的刚需已经买不起房子了
虽然住房资源已经过去，但是楼市中确实还存在不少没有房子的刚需，但是这些刚需绝大部分经济条件都不好，买不起这么高的房价。根据数据显示，2021年前两个月新建商品房平均售价为11030元/平方米，这么高的售价，大部分刚需只能望楼兴叹。
另外，根据上海易居研究院的调查统计显示，截至2020年底，全国100城平均房价收入比为9.2，全国50城平均房价收入比为13.3。这意味着一个在全国50城的家庭，如果想购买一套房子，需要一个家庭不吃不喝工作13.3年。并且这还只是平均房价收入比，在很多热点城市，房价收入比更高，就比如北京、深圳和厦门这3个城市的房价收入比都超过的30。因此可以看出，这么高的房价，能买得起房子的人都买了房子，而没有房子的人，大部分都是买不起房子的。所以目前的房价不仅没有了大涨的基础，也没有了大涨的动力。
3、房企资金链紧张，并且降低负债率的压力很大
大家都知道房地产行业是一个高负债高周转的的行业，房企自然也大部分都是高负债高周转的企业。随着2020年9月份央行和住建部联合出台“三条红线”规定之后，房企们的高负债就不能再继续下去了，否则房企的融资就将被限制甚至停止。所以面对“三条红线”的压力，大部分房企面临着降低负债率的压力。
而现如今楼市调控政策不断收紧，楼市环境不好，房子不好卖，就比如现在新建商品房库存都已经高达5.1亿平方米，在这种情况下，房企们只能选择多卖房子回笼资金，这样不仅可以降低负债率，还可以缓解资金链的压力。但是现在刚需都买不起房子，投资客又被拒之门外，因此房企们只能选择降低售价，降低买房门槛，通过降价促销来吸引刚需买房。所以在今年接下来的8个月里，房企们大概率是降价促销，而不是提高房价。
从以上可以看出，在今明两年，随着楼市调控政策不断收紧，就算今明两年不买房，房价也不可能出现大涨的情况。当然，对于部分热点城市，未来房价还是有一定上涨空间的，毕竟人口还在不断流入，但是房价的涨幅也会有限，投资也不代表有收益。因此，随口今明两年不买房，5年后也不会出现“更买不起”的情况，反而是一些人口不断流失的城市，房子价格甚至还会出现滞涨或者回调的情况。在这里笔者建议，对于刚需，如果今明两年经济条件允许，可以买房，是一个买房的好时机。如果经济条件不允许，等一两年经济条件好了再买也不迟。对此，大家有什么看法和观点呢？欢迎在评论区留言讨论。
说一个能暴露你年龄的零食可以吗？
告诉你真的是暴露我的年龄了[害羞][害羞]来看看有没你吃过的！[机智]
西瓜泡泡糖：小时候是1毛钱两个，五颜六色，最喜欢边嚼边吹泡泡。
五花味果：那么一小包，一根一根慢慢拉吃。
大白兔奶糖：那种奶香味儿，入口嚼动弹牙，真是怀念。
大大泡泡糖：里面有各种图案可以纹身的小帖纸。
香酥鸡腿：不是真的鸡腿，两毛钱一个，表皮是油炸的，吃起来脆脆的，口感比较独特。
猪油糖：1毛钱三个，好有嚼劲儿还粘牙。
口哨🍬：最喜欢一边吃一边吹的乐趣！
猫耳朵：有甜的，有咸的，很香很不脆，相信现在大家还是喜欢吃吧，看电视，喝茶都是必备的。
梅花饼：小时候最喜欢掰成一个个小圈，套在手指上，再拿下来吃[呲牙]，那时光真是特别怀念哈！
你还想吃吗？
可乐加味精混合起来？
我曾经有个朋友，也很天真的相信可乐加味精有什么“令人性奋”的作用，还邀请我们一起喝，后来我们就不是朋友了🙃。
我就很好奇，你们怎么老喜欢往可乐里加各种奇奇怪怪的东西？可乐不要面子的嘛？看看可乐都被你们玩成什么样了：
可乐+糖、盐、干冰、沙子＝可乐喷泉可乐+打火机燃料＝可乐火箭可乐+醋、牙膏、小苏打＝强力可乐去污剂可乐+味精＝？？？可乐里将近90%都是水，味精加到可乐里，很快就会溶解，但并不会产生什么化学反应，只会得到一杯喷气怪味可乐。
你说可乐加味精等于C药？赶紧醒醒，都2020年啦，怎么还在信15年前的谣？看看上面这张图，这个谣言诞生的年代，远在苹果安卓“开天辟地”之前，大家都还在用诺基亚（胡说，这明明是索爱🤐）的时代。
2005年在手机短信时代疯传的这条信息，除了“出门在外一定不要喝陌生人的可乐”这句话是真的，其他都是骗人的鬼话。
但是为什么这么多年过去了，也有这么多专家出来辟过谣了，还是有这么多人相信可乐加味精会产生什么“不可描述”的功效？
不得不说这个人尽皆知的“神秘配方”真的是经久不衰，最初的谣言好像是想提醒你们不要喝吧，怎么现在反倒有种跃跃欲试的感觉？今天我一定要让所有进来的人都幻想破灭~
可乐加味精到底会变成什么，让我们从化学的角度来看个清楚味精的化学成分比较简单，基本就是谷氨酸钠，一种氨基酸（谷氨酸）的钠盐，化学结构长这个样：
看到那个略显不合群的钠（Na）了吗？它遇酸会被氢（H）取代，让谷氨酸钠和酸发生复分解反应，生成谷氨酸，它长这样：
其实它长啥样也不是特别重要，关键是我们要知道谷氨酸是构成蛋白质的结构氨基酸之一，也是人体重要的兴奋性神经递质，或许这就是谣言产生的源头？
但神经递质的兴奋性与你们心里想的“性奋”并没有什么关系，只是指神经元产生动作电位，神经信号进行传导，至于传导到你大脑里的是“性奋”还是“疲惫”，谷氨酸可不管。
谷氨酸的事儿说清楚了，我们再来说说可乐，主要成分是水和糖，另外还含有微量的碳酸、焦糖色、磷酸、咖啡因和食用香精。
这里面只有碳酸和磷酸可能和谷氨酸钠反应，生成谷氨酸、碳酸氢钠、磷酸钠、磷酸二氢钠。碳酸氢钠就是小苏打，磷酸钠用于改善食品的结着力和持水性，磷酸二氢钠则是一种酸度调节剂和稳定剂，它们都没有兴奋作用。
要说这个谣言配方中唯一有兴奋作用的，就是可乐里的咖啡因了，喝了确实能令人精神振奋，驱赶疲劳。但与咖啡里的咖啡因相比，可乐简直小儿科，你听说过咖啡是C药吗？
再说谷氨酸在谷物蛋白里大量存在，谷氨酸钠也广泛存在于各种天然食物中，比如鸡鸭鱼肉、菌菇、番茄等。所以说如果可乐加味精有什么不可描述的功效，平时我们吃饭喝可乐怎么会一点感觉都没有呢？
最后还是祭出“可乐味精问题”中的经典食物模型，也是我的最爱菜单中的一员——可乐鸡翅！我还爱一边喝可乐一边吃可乐鸡翅呢，鸡翅里也含有谷氨酸钠，但我吃完唯一的感觉就是——吃饱了有点撑。
当然如果你一次加了太多的味精，可能会产生味精摄入过量的副作用，比如恶心、焦躁、身体发热，反正不会让你好受，更别提有什么化腐朽为神奇的功能了。
所以别再折腾可乐了，直接喝还不够快乐吗？顺便也请放过这几对“好朋友”好吗：
雪碧+味精红牛+味精啤酒+味精红牛+红酒红牛+白酒白酒+生鸡蛋酱油+生鸡蛋这些看起来都挺恶心的，求求你们不要再开发“新配方”啦，尊重科学，珍爱生命！真有问题还是去求助蓝色小药丸吧~@
总结：可乐加味精并不会产生什么神秘物质，味精遇到胃酸一样会产生谷氨酸，而可乐加不加味精都一样有提神的作用。把这两种东西混在一起，除了让你喝着恶心外，可能唯一的作用就是，给你一个拉黑请你喝这玩意儿朋友的机会吧。看到最后的朋友你好呀！我是喜欢研究“能吃多少”的大熊，一个深耕食品安全领域8年的科研熊，日常工作涉及到各类食品的安全检测、标准制定、风险评估、方法开发。除了专业科普文章外，我还会经常发布美食测评、营养分析、食品安全、生活科普等方面的内容。关注大熊吃喝研究所，每天给你科学、专业、实用、有趣的食品安全指南！
学生当老师面撕试卷？
学生当老师面撕试卷情景再现：
老师：“同学们在家上网课两个多月了，学得怎么样，今天就是你们大显身手的时候了!我倒是要看看这水有多深。”
“啊!”“哎”教师里发出很多不一样的声音。学生们的表情包：漠然地、平静的、悲伤的…
在教室的一侧，有一张表情僵硬的脸，看不出情绪。试卷一张张发到孩子们的手上，教室里有沙沙沙写字声，有笔嘀嗒嘀嗒声，“撕”地一声格外刺耳。讲台上老师寻声而去，看到那张僵硬的脸，老师心里“咯噔”一下，心里的火蹭蹭蹭往上冒。班上大部分的眼光也齐刷刷地看向那张一分为二的试卷，孩子们异样的眼光提醒着老师“见怪不怪，没事没事”老师在心里给自己暗示“同学们注意了，试卷印刷有问题的、不清楚的请举手告诉我，没什么问题就低头好好考”。
老师巡视了一下教室，孩子们慢慢也收起了眼光，低头考试了。
老师收拾了一下讲台，拿出一张剩下的试卷慢慢走到那张被撕的试卷边，弯腰捡起“xxx，2020年对你来说是不一样的一年哦，开学就中奖了，来，老师给你一张漂亮的试卷，这张试卷我审过了，没什么问题，如果还有问题你再来找我”老师展开她温柔的笑容把试卷轻轻放在该同学的桌上，轻轻拍拍他的肩膀“有什么事课后找我好么？好好考，老师看好你!”
……考试继续进行。
学生当着老师的面撕毁试卷这种失态的行为，首先老师不要在心里有一种如临大敌的感觉，一时的情绪失控谁都会有。孩子情绪激动的时候第一时间需要安抚情绪，老师就是一个消防员，首先要灭火不要激火。
老师在学生面前要学会示弱，等孩子的情绪发泄完，之后再逐渐的平复她的情绪以后再解决问题。教师传达出一种平和的态度这种态度是有力量的。教育不是一朝一夕的事情，任何一种教育理念和方法都不可能马上奏效，教育从来不是止痛药，教育是长期的引导和影响。世间所有珍贵的事情见效都很慢急不得。
我是站了20多年讲台的卿语芳言，对待不同的学生需要用不同的方法，欢迎大家一起讨论。
游泳池管理方索要15万赔偿？
我认为游泳池管理方要1.5万的赔偿很合理，要求并不过分，家长必须赔偿，如果走司法程序，可能赔钱的会更多。
1、泳池管理方要求1.5万的赔偿是经过综合后给出的要求，但是泳池方因为此事影响，可能损失的会更多。
出了这么一个事，那泳池里的谁肯定得全换了，不然谁还敢来呀，此事影响也很大。经理也说，水也是特殊得水，一方水的价格是40元，再加上其他的费用，所以索赔1.5万也是非常合理的，说不定损失不止1.5万，商业影响这种东西不好说。
2、孩子已经7岁，至于说什么懂得如何处理大小便什么的都说不过去，并且还是在公共场合，所以怎么说都是父母没有做到监管，教育和看护都存在很大失职，负有不可推卸的责任。
孩子的父母在孩子进入泳池前，有没有告诉孩子泳池属于公共卫生场所，不能在里面大小便，如果想大小便了要提前告知父母，要爱护公共场所的卫生？如果这些真的做了，那还会发生这种事情嘛？
子不教父之过，还是有道理的，孩子不知道但是你父母该知道呀，这个赔偿就当是为自己错误的处罚，也是一个教训！
3、不能说因为普通家付不起那么高的赔偿费，所以只承担2000的赔偿费用，那泳池的损失谁来补偿，那泳池方就活该损失？不能这样，该赔偿的还是赶紧赔偿，可能后期结果会更加严重！
如果真的走司法程序的话，可能孩子的家长到时赔偿的会更多，因为人家泳池还是会继续开管做生意的。我们不知道此事件到后面会对泳池会有多大影响，或许此事件会导致不再有人去游泳也说不定，因为又不是只有一家游泳馆，要是真这样的话，游泳馆真的很倒霉。到时再打官司的话，那就不是1.5万能解决的事了，这东西说大也大说小也小。所以该给钱的还是要给钱，跑是跑不了的。
就当花钱买个教训吧，毕竟是自己的孩子犯的错，同时又是自己的教育不到位，看来看去都是孩子一家的错，现在能解决的就赶紧解决，不要再拖了。
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